吓死你！绕城外4号线元平方米了！（内附地铁房）

  最近有关地铁的新闻还线号线号线站点规划出炉，作为去年的网红4号线似乎一下子安静了下来，成了昨日黄花！所谓只见新人笑，不见旧人哭诶！不过房子买在4号线旁边的朋友大可以偷着笑，因为你家物业升值啦！

  没有错，这个说的就是完全巴到4号线一期起始站非遗博览园的佳兆业广场！！作为地处绕城以外，周边配套并不成熟的楼盘，地铁通车之前单价一直稳定在8000元/平方米上下，为啥敢卖这样的价格？很简单，人家是地铁上盖！而在地铁通车之后，人家高调的涨价了！

  话不多说，仅截图来看其近一年的价格趋势！从去年十二月起价格开始上涨，目前单价8800元/平方米，主推三期64-89平米户型，二期还有部分现房在售。

  如果你现在还想直接买在4号线一期工程周边，买房就坐地铁，也就西三环外侧万家湾片区选择比较多了，在这个区域里涵盖了中坝站及成都西站两个站点，周边在售的楼盘也比较集中！

  从区域现在的状况来看，这两年万家湾的发展速度真的是肉眼可见：学校有实验小学、树德中学等名校；商业人家有青羊万达、鹏瑞利广场；就算医院人家的妇女儿童医院也是三甲啊。最主要的是，这些通通都呈现了！地铁的通车应该算是锦上添花，如今区域均价也在10000元/平方米上下，精装房恒大翡翠华庭单价更是高达12980元/平方米（要知道凯德风尚最开始仅仅6000元/平方米啊）

  各位必须要注意一点！万家湾目前大部分楼盘都已确定进入了尾盘销售阶段，就连恒大翡翠华庭都只剩一百套左右了！新货能关注树德旁边的光华壹号，预计9月开盘，主推135-157平米板式住宅！此外，融创也进驻了这个区域，有兴趣的朋友能持续关注！

  4号线一期工程西止非遗博览园，而二期工程西延线则一直延伸至温江老城区，目前可知，二期工程明年7月份试运行！

  不同于万家湾片区动辄上万的单价，温江区域完全就是4号线沿线地铁盘的价格洼地！大多数楼盘均价都在6000元/平方米以内，如下图所示：

  实际上从今年元旦4号线一期工程通车之后，温江区楼盘价格跟着上调，不过即便价格出现小幅上涨，但是过去销量一般的温江在今年上半年表现不错，郊县备案前十楼盘温江占了三个，地铁红利表现的还是明显！

  温江楼盘有个极大的特点——扎堆！以光华新城为例，楼盘大多分布在在两个地铁站周边，凤凰大街站和涌泉站。

  凤凰大街周边楼盘简单说就是主打品质，一个字——贵！温江6月均价6000元/平方米，绝逼要归功于他们的拉高！（8300元/平方米的湟普国际精装房、8000元/平方米起的金河谷洋房），不过价格高归高，周边并没有已经呈现的大型商业体，湟普国际的商业还在修建！

  而涌泉站周边楼盘价格就相对温柔，差不多就在5500元/平，户型设计上也是刚需为主，30余万买个地铁三房完全是有可能滴！而目前整个光华新城唯一已经呈现的大型商业体——伊藤也在这个区域内哦！

  各位如果想要在温江置业，有些问题要提前了解，区域内环境绝对没有话说，不过片区人气不足，商业体量过大，但是部分商业体始终没投入运营，如天来国际广场及新光三越，这两年片区内在售的新盘陆续进入交房期，加之4号线西延线明年通车，温江的生活氛围尚需要一些时间来完善哦~